+7 (499) 995-0658 на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru
+7 (499) 995-0658 ID : 29469
город : Кастроп-Рауксель
вид объекта : Доходные дома
Общая площадь : 2317 м2
Площадь участка : 2788 м2
Доходность : 6 %
Два земельных участка были объединены в один в середине 90-х годов. Ранее на одном участке был мебельный магазин на втором склад мебельного магазина и жилой дом. Оба участка расположены рядом друг с другом и имеют заезд с обеих сторон. В течение следующих лет объекты постоянно модернизировался.
На сегодняшний день это преимущественно коммерческие помещения для врачей (частных врачебных кабинетов), а также офисы и склады. Кроме того в здании с частными врачебными кабинетами на последнем этаже (мансарде) расположено 6 квартир, а бывший жилой дом переделали под 5* пансион на 7 комнат.
На обоих земельных участках имеется просторная парковка. В связи с постоянными обновлениями на обоих объектах нет необходимости в каких либо крупных ремонтных работах за исключением объекта Nr.2 где имеется уже разрешение на переделку 2 помещений которые можно переделать под 3 апартаментов и зал для завтраков тем самым расширить уже существующий пансион. Эти помещения на сегодня находятся ещё на стадии ремонта, но основные коммуникации уже подключены (отопление, водоснабжение, электричество и канализация). Зал для завтраков будет готов через 2-3 дня. Наружные стены объектов в основном оснащены теплоизоляционной системой.
Пансион в 2017 году был полностью перестроен, за исключением наружных стен и имеет 7 номеров с 12 кроватями. Каждый номер имеет высокое качество и собственную ванную комнату. Газовые отопительные системы в обоих объектах не старше 10 лет.
+7 (499) 995-0658 
Также с нами можно связаться по номеру: +7 (499) 995-0658
смотреть все фото
отправить описание по почте
распечатать описание