Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека
+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru

Доходный дом в районе Гарат, Дюссельдорф

ID : 28726

город : Дюссельдорф

вид объекта : Доходные дома

Общая площадь : 4676 м2

Площадь участка : 2692 м2

Доходность : 6 %

цена : 6 550 000 euro
Подробное описание :

Предлагаемый объект находится в г.Дюссельдорф район Гарат ( Garath ).

Центральное расположение объекта, хорошая инфраструктура, а также хорошая рентабельность и очень хороший потенциал.

Объект был построен в 70-х годах как прочная конструкция, а помещения имеет общую площадь около 4.676 м2. Из них 3.002 м2 приходится приблизительно на десяток коммерческих единиц и около 1.674 м2 на 28 жилых квартиры. Объект недвижимости оснащен лифтом, балконами, а также шесть отдельных гаражей

и других наружных парковочных места на участке. В целом, объект находится в ухоженном состоянии.

Объект полностью сдан в аренду и годовая аренда нетто составляет на сегодня 384.760,20 €.

Несколько коммерческих помещений сданы в аренду г.Дюссельдорф. Это такие как AWO (является одной из ведущих ассоциаций социального обеспечения), а

также полицейский участок арендует целый блок площадью 1.624 м2 и является самым крупным и надёжным арендатором ( новый договор аренды был продлён в 2017 году до 2027 года ). Также среди арендаторов солярий студия, гастштед(ресторан), частные врачебные кабинеты и др.

Данный объект расположен на юге Дюссельдорфа в районе Гарат и между районами Урденбах и Бенрат. В районе очень много зелёных насаждений имеется лесной массив с дорожками для прогулок в нескольких минутах езды находится большое озеро, одно из излюбленных мест отдыха гаражан ( прокат лодок,водных велосипедов,в летний сезон пляж и стационарные места для гриля ).

Основные характеристики :
Общая площадь: 4676 м2
Площадь участка: 2692 м2
Количество квартир: 28
Количество коммерческих помещений: 9
Этаж\Этажность: 6
Год постройки: 1973
Доход фактический: 384 760 EUR - евро в Год
Рентабельность фактическая: 6%

Внешние и внутренние характеристики :

ИМЯ*
ТЕЛЕФОН*
E-MAIL*
ВАШЕ СООБЩЕНИЕ*
* поля обязательные для заполнения
Расположение объекта :
dusseldorf, germany
смотрите также

+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru