Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека
+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru

Коммерческий объект в Нойнкирхен-ам-Занд

ID : 22577

город : Нойнкирхен-ам-Занд

вид объекта : Коммерческая недвижимость

Общая площадь : 1049 м2

Площадь участка : 1928 м2

Доходность : 8 %

цена : 1 800 000 euro
Подробное описание :

Предприятие по производству мясных и колбасных изделий в Баварии с бистро и мясным магазином!

Рентабельность 8%

Площади:

l земельный участок: около 1.928 м2

l общая полезная площадь: около 1.049 м2

l площадь производственного цеха: около 654 м2

l площадь торгового зала: около 262 м2

l площадь офиса и пивного садика: около 133 м2


Особенности:

l доступное для прохода межэтажное перекрытие

l плоская кровля с пленочной гидроизоляцией

l 17 собственных парковочных мест перед зданием и дополнительные места на бесплатной уличной

парковке

l газовое отопление

l регенерация тепловой энергии за счет систем кондиционирования и вентиляции


Оборудование стоимостью около 1.000.000 евро совместно не продается.




Нынешний владелец хотел бы продолжить эксплуатацию данного объекта в качестве его арендатора на основании 10-летнего договора аренды с возможностью его пролонгации 2x3 года. Семья хочет продать имущество по личным причинам.

Здесь готовят примерно 350-400 блюд в день. Они предназначены не только для бистро, но и поставляются в другие места. Ведется активная торговля мясными колбасными изделиями - оптом и в розницу. Для этого имеются собственные филиалы в Нюрнберге и служба пати-сервиса.

Стоимость строительства в 2008 г. составила 3,2 млн. евро без учета стоимости оборудования.

Пивной садик был построен в этом году. Здание возведено с учетом высоких технических стандартов качества. Железобетонный каркас с изоляционными панелями дает возможность многогранного целевого применения, так как возведенные стены не являются несущими. В здании имеется доступное для прохода межэтажное перекрытие, которое можно демонтировать в любое время, если не потребуется большой высоты потолка. Плоская кровля изолирована пленкой.

Здание отапливается газом (котел с баком на 200 л горячей воды). Имеется возможность электроподключения (250 A). Тепло генерируется системами охлаждения и кондиционирования воздуха и вентиляции. Мощность системы охлаждения - около 200 кВт.

Основные характеристики :
Общая площадь: 1049 м2
Площадь участка: 1928 м2
Год постройки: 2008
Доход фактический: 144 000 EUR - евро в Год
Рентабельность фактическая: 8%

Внешние и внутренние характеристики :

ИМЯ*
ТЕЛЕФОН*
E-MAIL*
ВАШЕ СООБЩЕНИЕ*
* поля обязательные для заполнения
Расположение объекта :
noukirchen am zamn, germany
смотрите также

+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru