Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека
+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru

Коммерческий объект в центре Мюнхена

ID : 22455

город : Мюнхен

вид объекта : Коммерческая недвижимость

Общая площадь : 954 м2

Доходность : 8 %

цена : 4 125 000 euro
Подробное описание :

Продается весь первый этаж и подвал жилого и коммерческого здания (года постройки -1979/1980), расположенного в "топовом" месте района Мюнхен-Сити!

Площади: 


первый этаж: около 278,50 м2 - игротека (из них около 28 м2 приходится на павильон уличной торговли от азиатского ресторана фастфуда)

первый и цокольный этаж: около 470,50 м2 - игротека

цокольный этаж: около 205,00 м2 - площади многоцелевого назначения. Эта изолированная единица может быть использована в коммерческих целях, изменение вида разрешенного использования уже одобрено ее владельцами (на данный момент она используется в качестве отдельного изолированного подземного мини-гаража на 6 парковочных мест)

Описание объекта

Года постройки: 1979-80 гг.

Вид целевого использования: торговые площади - на данный момент используются под игротеку

Общая полезная площадь: 954,00 м2

Арендатор: фирма - игровой оператор, представленная примерно 100 филиалами, и азиатский ресторан фастфуда

Срок действия договоров аренды: до 30.11.2020 г. (плюс опцион пролонгации 3 х 5 лет)

Годовой доход от аренды: 319.200,00 евро (282.000,00 евро за игротеку + 37.200,00 евро за азиатский ресторан фастфуда) + возможность повышения суммы аренды после изменения вида разрешённого использования для единицы № 37



Детали

автономная система отопления / вентиляции

индивидуальные приборы учета расхода воды

фасады и балконы обновлены в 2013 г.

ремонт лифта в 2013 г.

кровля обновлена в 2013 г.

Основные характеристики :
Общая площадь: 954 м2
Год постройки: 1980
Год проведения ремонта: 2013
Доход фактический: 319 200 EUR - евро в Год
Рентабельность фактическая: 8%

Внешние и внутренние характеристики :

ИМЯ*
ТЕЛЕФОН*
E-MAIL*
ВАШЕ СООБЩЕНИЕ*
* поля обязательные для заполнения
Расположение объекта :
Munich, germany
смотрите также

+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru