ID : 29538
город : Кельн
вид объекта : Коммерческая недвижимость
Общая площадь : 3498 м2
Площадь участка : 4160 м2
Доходность : 6 %
Современное, трехэтажное здание было построено в 1999 году, с общей площадью 3.498 кв.м. Широкие окна обеспечивают помещения хорошим дневным освещением от первого до последнего этажа. Привлекательное фойе, ухоженная лестница и этажные коридоры. Все офисные помещения были созданы с точки зрения функциональности и отвечают самым высоким требованиям (электрические жалюзи, подвесные потолки и ковровое покрытие имеются во всех офисных помещениях). Здание находится под видео наблюдением. Успешная концепция аренды этого здания основывается на продуманной и гибкой планировки помещений, что позволяет арендовать помещения не только в качестве полных офисов крупным фирмам, но и в качестве индивидуальных офисов для небольших фирм.
Первый этаж: 434 кв.м. и 595 кв.м. складские / рабочие площади, а также 110 кв.м. офис
2-ой этаж: 1.240 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два по 620 кв.м. каждое.
3-ий этаж: 1.119 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два 560 и 559 кв.м. каждое.
На сегодняшний день количество арендаторов во всём здании (25 различных фирм). Арендаторами в здании на сегодня являются: инженерные и конструкторские бюро, известные национальные и международные компании в области, коммуникаций, торговли, страхования, маркетинга, медицины, налоговые консультанты, тур операторы, экспорт / импорт автомобильных аксессуаров, IT-индустрии и т.д. Во всех договорах аренды предусмотрена индексация каждые 2-3 года. Предлагаемый объект расположен в "Бизнес-парке" на севере Кельна, в непосредственной близости от автобанов A57 и A1, что обеспечивает отличное соединение со всеми районами Кельна. Автобусная остановка расположена прямо перед зданием. До центра Кельна примерно (4 км).
Также с нами можно связаться по номеру: +7 (499) 995-0658