Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека
+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru

Офисно-складской помещение в Кельне

ID : 29538

город : Кельн

вид объекта : Коммерческая недвижимость

Общая площадь : 3498 м2

Площадь участка : 4160 м2

Доходность : 6 %

цена : 4 065 000 euro
Подробное описание :

Современное, трехэтажное здание было построено в 1999 году, с общей площадью 3.498 кв.м. Широкие окна обеспечивают помещения хорошим дневным освещением от первого до последнего этажа. Привлекательное фойе, ухоженная лестница и этажные коридоры. Все офисные помещения были созданы с точки зрения функциональности и отвечают самым высоким требованиям (электрические жалюзи, подвесные потолки и ковровое покрытие имеются во всех офисных помещениях). Здание находится под видео наблюдением. Успешная концепция аренды этого здания основывается на продуманной и гибкой планировки помещений, что позволяет арендовать помещения не только в качестве полных офисов крупным фирмам, но и в качестве индивидуальных офисов для небольших фирм.


Первый этаж: 434 кв.м. и 595 кв.м. складские / рабочие площади, а также 110 кв.м. офис

2-ой этаж: 1.240 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два по 620 кв.м. каждое.

3-ий этаж: 1.119 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два 560 и 559 кв.м. каждое.


На сегодняшний день количество арендаторов во всём здании (25 различных фирм). Арендаторами в здании на сегодня являются: инженерные и конструкторские бюро, известные национальные и международные компании в области, коммуникаций, торговли, страхования, маркетинга, медицины, налоговые консультанты, тур операторы, экспорт / импорт автомобильных аксессуаров, IT-индустрии и т.д. Во всех договорах аренды предусмотрена индексация каждые 2-3 года. Предлагаемый объект расположен в "Бизнес-парке" на севере Кельна, в непосредственной близости от автобанов A57 и A1, что обеспечивает отличное соединение со всеми районами Кельна. Автобусная остановка расположена прямо перед зданием. До центра Кельна примерно (4 км).

Основные характеристики :
Общая площадь: 3498 м2
Площадь участка: 4160 м2
Год постройки: 1999
Доход фактический: 262 190 EUR - евро в Год
Доход потенциальный: 300 000 EUR - евро в Год
Рентабельность фактическая: 6%
Рентабельность потенциальная: 7%

Внешние и внутренние характеристики :

ИМЯ*
ТЕЛЕФОН*
E-MAIL*
ВАШЕ СООБЩЕНИЕ*
* поля обязательные для заполнения
Расположение объекта :
Cologne, germany
смотрите также

+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru