Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека
+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru

Супермаркет в Мюнхберге

ID : 22453

город : Мюнхберг

вид объекта : Коммерческая недвижимость

Общая площадь : 1319 м2

Площадь участка : 6038 м2

Доходность : 7 %

цена : 1 550 000 euro
Подробное описание :

Арендатор – торговое предприятие NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG. Это продуктовый

дискаунтер с сетью из более чем 1.300 филиалов в Германии, Франции, Австрии и Чехии.

Начало срока аренды: 05.2006 г.

Окончание срока аренды: 31.08.2025 г.

Опция пролонгации: 6 х 3 года + 1 х 2 года

Аренда (нетто) без учета платы за отопление: 9 300 евро в месяц

Год постройки здания: 2006

В августе 2015г были начаты работы по расширению 120 м2 пустующей площади на дальнейшие 80 м2. Расширенную до 200 м2 площадь арендатор Norma сдает с 01.09.2015 в субаренду региональной фирме булочной Kutzer.

В арендную (нетто) плату 9 300 евро уже входит арендная плата от сдачи площади в субаренду Kutzer. С 01.09.2015 действует новый договор сроком на 10 лет (с опцией продления см. выше) на весь объект с арендатором Norma. Таким образом перед владельцем не ставится задача в распределении коммунальных услуг между Norma и булочной и не возникает риск в неплатежеспособности второго арендатора, фирмы Kutzer.

Основные характеристики :
Общая площадь: 1319 м2
Площадь участка: 6038 м2
Год постройки: 2006
Доход фактический: 111 600 EUR - евро в Год
Рентабельность фактическая: 7%

Внешние и внутренние характеристики :
Парковка

ИМЯ*
ТЕЛЕФОН*
E-MAIL*
ВАШЕ СООБЩЕНИЕ*
* поля обязательные для заполнения
Расположение объекта :
Munhberg, germany
смотрите также

+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru