Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека
+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru

Доходный дом в городе Мейербуш

ID : 27668

город : Мейербуш

вид объекта : Доходные дома

Общая площадь : 357 м2

Площадь участка : 271 м2

Доходность : 5 %

цена : 2 250 000 euro
Подробное описание :

Дом находится в очень хорошем ухоженном состоянии. На первом этаже находятся 3 коммерческих помещения. В верхней части расположены 4 квартиры, полностью отремонтированные в отличном состоянии. Дому принадлежит 6 гаражей, которые также сдаются в аренду. Все необходимые мероприятия по техническому обслуживанию проводились владельцем ежегодно . Объект не нуждается в каком либо ремонте и находится в очень хорошем состоянии. Все квартиры имеют хорошую планировку и метраж.

Кроме того все квартиры имеют паркетные полы и оборудованы высоко качественной современной сантехникой. Квартиры недавно отремонтированы и имеют отличное состояние. Все аренды заходят своевременно на счёт хозяина без каких либо задержек. Кроме того в 2-х квартирах согласно договора аренда может подниматься ( на 1-ом этаже справа каждые 2 года до 2030 года и на 2-ом этаже слева начиная с 2019 года), что соответственно увеличивает рентабельность и доход инвестора.

Предлагаемый объект имеет хорошую рентабельность для данного города и минимизирует риски в связи с очень хорошим состоянием дома,а также имеет потенциал для роста.

Ежегодно проводились следующие работы:

• Обслуживание крыши и водосточных желобов, а также водосточных труб

• Техническое обслуживание системы отопления

• Обслуживание огнетушителей и устройств сигнализации пожара или задымления



Местоположение

Город Меербуш непосредственно граничит с городом Дюссельдорф и пользуется большим спросом как у арендаторов так и у инвесторов.

Дом находится в центре города Меербуш-Будерихт в окружении идеальной инфраструктуры. Всего в 500 метрах от дом находится популярный и хорошо посещаемый супермаркет.Здесь вы найдете множество других магазинов для повседневных нужд, бутиков, ресторанов и кафе, врачей и аптек,а также школьных и дошкольных учреждений. В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка. До автомагистрали, ведущей в Дюссельдорф, Кельн, Эссен, Крефельд и Менхенгладбах, можно доехать за 3-5 минут. До самого центра Дюссельдорфа (Королевской аллее) максимум 10 минут.

Основные характеристики :
Общая площадь: 357 м2
Площадь участка: 271 м2
Год постройки: 1987
Доход фактический: 102 557 EUR - евро в Год
Рентабельность фактическая: 5%

Внешние и внутренние характеристики :

ИМЯ*
ТЕЛЕФОН*
E-MAIL*
ВАШЕ СООБЩЕНИЕ*
* поля обязательные для заполнения
Расположение объекта :
meherbush, germany
смотрите также

+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru