ID : 28726
город : Дюссельдорф
вид объекта : Доходные дома
Общая площадь : 4676 м2
Площадь участка : 2692 м2
Доходность : 6 %
Предлагаемый объект находится в г.Дюссельдорф район Гарат ( Garath ).
Центральное расположение объекта, хорошая инфраструктура, а также хорошая рентабельность и очень хороший потенциал.
Объект был построен в 70-х годах как прочная конструкция, а помещения имеет общую площадь около 4.676 м2. Из них 3.002 м2 приходится приблизительно на десяток коммерческих единиц и около 1.674 м2 на 28 жилых квартиры. Объект недвижимости оснащен лифтом, балконами, а также шесть отдельных гаражей
и других наружных парковочных места на участке. В целом, объект находится в ухоженном состоянии.
Объект полностью сдан в аренду и годовая аренда нетто составляет на сегодня 384.760,20 €.
Несколько коммерческих помещений сданы в аренду г.Дюссельдорф. Это такие как AWO (является одной из ведущих ассоциаций социального обеспечения), а
также полицейский участок арендует целый блок площадью 1.624 м2 и является самым крупным и надёжным арендатором ( новый договор аренды был продлён в 2017 году до 2027 года ). Также среди арендаторов солярий студия, гастштед(ресторан), частные врачебные кабинеты и др.
Данный объект расположен на юге Дюссельдорфа в районе Гарат и между районами Урденбах и Бенрат. В районе очень много зелёных насаждений имеется лесной массив с дорожками для прогулок в нескольких минутах езды находится большое озеро, одно из излюбленных мест отдыха гаражан ( прокат лодок,водных велосипедов,в летний сезон пляж и стационарные места для гриля ).
Также с нами можно связаться по номеру: +7 (499) 995-0658