Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека
+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru

Пакет объектов в Зельце

ID : 28843

город : Зельце

вид объекта : Коммерческая недвижимость

Общая площадь : 6877 м2

Площадь участка : 11716 м2

Доходность : 6 %

цена : 13 600 000 euro
Подробное описание :

Пакет состоит из 2 коммерческих зданий и многоквартирного дома.


Многоквартирный дом

Жилой дом на 12 квартир имеет общую жилую площадь 777 кв.м.,был построен в 1965 году.

Все квартиры имеют балконы, ванные комнаты с ванной. Здание в 2006 было отремонтировано, утеплено теплоизоляцией, установлены новые стекло пакеты. Сдан в аренду на 100 %. Сетевые супермаркеты ALDI, EDEKA и магазин мобильной связи О2 Оба были построены в 2003 году. Сегодняшний EDEKA Center был построен как Marktkauf и полностью перестроен в 2013 году. Основной договор аренды с EDEKA действует до 19.10.2026 с опцией продления 3 х 5 лет с супермаркетом ALDI основной договор аренды до 15.09.2023 еще с опцией продления 2 х 5 лет. Индексные положения согласованы в договорах аренды и уже реализованы. Также супермаркет ALDI может быть расширен на 350 кв.м. имеется положительное предварительное разрешение на строительство. Супермаркет

ALDI после завершения строительства готов подписать новый договор на 15-летний срок плюс опции продления. Арендатор сотовой (мобильной) связи O2 заключил договор сроком до 2036 года.

 

Основные характеристики :
Общая площадь: 6877 м2
Площадь участка: 11716 м2
Количество квартир: 12
Количество коммерческих помещений: 2
Год постройки: 1965-2006
Год проведения ремонта: 2003-2013
Доход фактический: 772 987 EUR - евро в Год
Рентабельность фактическая: 6%

Внешние и внутренние характеристики :

ИМЯ*
ТЕЛЕФОН*
E-MAIL*
ВАШЕ СООБЩЕНИЕ*
* поля обязательные для заполнения
Расположение объекта :
seelze, germany
смотрите также

+7 (499) 995-0658
Компания Cliff Property - ваш персональный консультант
на рынке зарубежной недвижимости с 2006 года
121170, г.Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр.3 Тел/факс: +7 (499) 995-06-58 E-mail: property@cliff-property.ru