ID : 28843
город : Зельце
вид объекта : Коммерческая недвижимость
Общая площадь : 6877 м2
Площадь участка : 11716 м2
Доходность : 6 %
Пакет состоит из 2 коммерческих зданий и многоквартирного дома.
Многоквартирный дом
Жилой дом на 12 квартир имеет общую жилую площадь 777 кв.м.,был построен в 1965 году.
Все квартиры имеют балконы, ванные комнаты с ванной. Здание в 2006 было отремонтировано, утеплено теплоизоляцией, установлены новые стекло пакеты. Сдан в аренду на 100 %. Сетевые супермаркеты ALDI, EDEKA и магазин мобильной связи О2 Оба были построены в 2003 году. Сегодняшний EDEKA Center был построен как Marktkauf и полностью перестроен в 2013 году. Основной договор аренды с EDEKA действует до 19.10.2026 с опцией продления 3 х 5 лет с супермаркетом ALDI основной договор аренды до 15.09.2023 еще с опцией продления 2 х 5 лет. Индексные положения согласованы в договорах аренды и уже реализованы. Также супермаркет ALDI может быть расширен на 350 кв.м. имеется положительное предварительное разрешение на строительство. Супермаркет
ALDI после завершения строительства готов подписать новый договор на 15-летний срок плюс опции продления. Арендатор сотовой (мобильной) связи O2 заключил договор сроком до 2036 года.
Также с нами можно связаться по номеру: +7 (499) 995-0658