Процедура покупки Вид на жительство Мероприятия Ипотека

Мюнхен недаром является одним из самых преуспевающих городов не только в Германии, но и во всей Европе. Здесь находятся штаб – квартиры многих ведущих европейских компаний мира, среди которых и BMW, и Siemens, и Allianz. Также на территории города располагаются крупные страховые компании и многочисленные предприятия среднего и малого бизнеса. Купить коммерческую недвижимость в Мюнхене мечтают многие богатейшие иностранные инвесторы, и благодаря этому индекс покупательской активности здесь на 30% выше, чем в других немецких городах. 

Согласно последним данным, за прошлый год рынок недвижимости в Мюнхене обогатился на 1.6 млрд. евро, и этот показатель стал самым высоким с 2007 года.  Большой спрос на офисные и торговые помещения, а также выгодные сделки по приобретению доходных домов обеспечили Мюнхену лидирующие позиции среди других городов Германии, а объем поглощения логистических площадей  вовсе  достиг рекордной отметки. Такие показатели, несомненно, вселяют уверенность и подталкивают инвесторов к более активной деятельности в городе. Немаловажным является и тот факт, что предприятия города привлекают не только местных жителей, но и жителей других областей.

Предложения и цены на доходную недвижимость в Мюнхене

Благодаря этому в город постоянно прибывает новая рабочая сила, которой нужно где-то жить и чем-то питаться. Поэтому самыми популярными объектами на рынке коммерческой недвижимости являются торговые помещения и доходные дома, которые многие используют вместо недорогих отелей. Для владельцев таких объектов растущее население города означает то, что они всегда будут обеспечены круглогодичным высоким доходом и стабильным потоком клиентов.  Кстати, в городе довольно тяжело получить разрешение на строительство новых объектов, поэтому торговые центры и доходные дома в Мюнхене надежно защищены от конкурентов.  Отсутствие риска, динамичный рост спроса и экономическая привлекательность города – именно эти условия обеспечивают высокий уровень продаж коммерческой недвижимости в Мюнхене.

Цены на коммерческую недвижимость здесь варьируются в зависимости от расположения, площади и качества объекта. Например, складские помещения стоят около 2000  евро за м2, цены на торговые комплексы начинают расти от 3000 евро за м2. Офисно–складские объекты  можно приобрести по стоимости 2500 евро за м2 – 4500  евро за м2, а исключительно офисные объекты  - от 4000 евро за м2 до 8000 евро за м2.

Самыми интересными предложениями на рынке коммерческой недвижимости в Мюнхене остаются доходные дома.  Хотя эти объекты не могут похвастаться низкими расценками, но они могут гарантировать своему владельцу стабильный доход. Рентабельность таких «отелей» в городе не превышает 4.5%, но купить доходный дом в Мюнхене и приумножить свой капитал стремятся многие предприниматели. Как при покупке жилой недвижимости, цены многоквартирных домов во многом зависят от состояния объекта и его расположения. Средняя стоимость доходных домов начинает расти от 3500  евро за м2.

Наши специалисты помогут Вам выбрать и приобрести любой понравившийся объект коммерческой недвижимости, а также окажут профессиональное содействие в сопровождении сделки.


смотрите также
хотите купить, но нет времени искать? оставить заявку